Ипотека-2015 от Сбербанка России

Вопрос приобретения собственного жилья остается актуальным даже в период кризисных явлений. Сложная финансово-экономическая ситуация заметно сократила число желающих улучшить свои условия проживания. Однако россияне продолжают покупать квартиры и дома в новостройках и на вторичном рынке. При этом более чем в половине случаев люди используют для этого ипотечные займы, большая часть из которых предоставляется Сбербанком России – лидером отечественного ипотечного кредитования. Условия предоставления ипотеки от Сбербанка

Вслед за повышением Центробанком ставки рефинансирования всем игрокам ипотечного рынка пришлось менять условия предоставления жилищных кредитов. В этой ситуации только Сбербанку удалось оставить без изменений тарифы по уже оформленным договорам. Однако тем заемщикам, заявки которых еще находятся на рассмотрении, процентные ставки, к сожалению, будут выше на 2 процента.

Для получения ссуды от Сбербанка на покупку недвижимости необходимо соответствовать следующим требованиям:

  1. Возрастной диапазон. Претенденты должны быть не моложе 21 года и не старше 75 лет на момент окончания срока выплаты ипотеки. В некоторых случаях возраст ограничивается 65 годами.
  2. Продолжительность трудового стажа. Заявитель должен проработать в организации не менее 6 месяцев, а за последние пять лет общий стаж работы должен быть не меньше 1 года.
  3. Преемственность долговых обязательств. В случае смерти плательщика кредита его супруга или супруг берет на себя обязательства по долгу.

Условия предоставления ипотечных займов следующие:

  1. На приобретение жилья может быть выделено в пределах 45 тыс. – 8 млн р. Для городов Москва и Санкт-Петербург максимальная сумма составляет 15 млн р.
  2. Аванс – от 20% стоимости (по оценке специалистов) приобретаемой недвижимости. Для оплаты первоначального взноса разрешается использовать материнский капитал (молодые семьи). При отсутствии документального подтверждения дохода необходимо внести 50% стоимости.
  3. Максимальный срок предоставления кредита – 30 лет.
  4. Пакет документов. Для упрощенной схемы оформления нужны два документа – паспорт и любое другое удостоверение (пенсионное, военное, водительское). При оформлении по сложной схеме необходимо добавить справку о доходах и документы на оставляемое в залог имущество.
  5. Обязательное условие выдачи ипотеки – залог приобретаемого жилья или уже имеющегося у заемщика.

Ставка по стандартной ипотеке для клиентов, успевших оформить кредит по зарплатному проекту, колеблется в диапазоне 14–15,5% в год. При уплате 50% аванса и предоставлении полного пакета документов клиенты получают минимальный тариф.

Для остальных граждан ставка выше на 0,5 процента. При заключении договора выплачивается 1% стоимости приобретаемого объекта, выступающего залогом в сделке. Если клиент откажется от страховок (его здоровья и жизни), то к годовой ставке добавится 1%.

Социальные программы ипотечного кредитования от Сбербанка

Среди всех кредитно-финансовых учреждений страны только Сбербанк предлагает россиянам несколько программ социальной ипотеки:

  1. Молодым семьям. Специальное предложение действует с 2014 года. Согласно условиям для уплаты первого взноса и регулярных погашений разрешается использовать материнский капитал, а в качестве залога можно предъявить сертификат. Сначала заем оформляется по обычной ставке, а после перечисления средств с материнского капитала, тариф пересчитывается в сторону уменьшения. Для увеличения совокупного дохода допускается до 6 созаемщиков. До достижения ребенком 3 лет родители могут не погашать долг.
  2. Военнослужащим. Ипотека частично погашается за счет бюджетных средств. Максимальный лимит 2,4 млн р., срок финансирования – 20 лет. кредит должен быть выплачен до достижения клиентом 45-летнего возраста. При этом ставка составит 10,5%, если заемщик сможет рассчитаться в течение 10 лет. При увеличении срока погашения ставка меняется: 9,4% за первые четыре года и 10,9% за все следующие. Военные освобождаются от страховок, а документы предоставляются по простой схеме. Единственный дополнительный документ – свидетельство, подтверждающее право на участие в спецпрограмме.
  3. Бюджетникам. Для работников сферы образования – учителей – ипотека предоставляется под 9,5%, часть выплат компенсируется государством. Разрешено использование субсидий для внесения аванса.

В ближайших планах банка запуск новой программы с акционными предложениями по ставкам для категории многодетных семей.