Газпромбанк не будет рефинансировать валютную ипотеку

Плательщики валютной ипотеки пожаловались «Коммерсанту» на Газпромбанк, который отказался рефинансировать жилищные займы. Банк при этом утверждает, что вообще не заявлял о запуске программы конвертации ипотечных кредитов в инвалюте.

По словам заемщиков, от ГПБ в конце мая ими было получено сообщение о начале программы рефинансирования ипотеки по льготному курсу. Через месяц сотрудник банка по телефону пообещал, что валютный кредит будет пересчитан по курсу 42 р. за 1 $. Однако в июле на письменное обращение клиента за реструктуризацией от кредитора пришел ответ о нецелесообразности применения льготного курса.

Другие клиенты рассказали о том, что в конце июня увидели на банковском сайте информацию о программе реструктуризации и шаблон заявки. В полученных 04.07. 2015 в ГПБ документах значится курс обмена доллара по 42 рубля.

В настоящее время на сайте Газпромбанка курс обмена соответствует установленному Центробанком. В учреждении заявляют, что не объявляли о запуске программы рефинансирования по специальному курсу. Документ, где указан пересчет по 42 рубля, был создан для внутреннего пользования, поэтому банк не собирается его комментировать. 14 августа образец заявления на конверсию по льготному курсу исчез с сайта банка, но сохранился в кешах Гугла и Яндекса. В банке сказали, что это шаблон типовой анкеты, рассчитанный на разные варианты, а его появление и исчезновение связано с техническими причинами.

По условиям исчезнувшего документа на пересчет по льготному курсу могли рассчитывать те заемщики, у которых приобретенное в кредит жилье является единственным и после внесения регулярного платежа клиент остается с суммой меньше чем прожиточный минимум. В конечном счете ипотечные заемщики лишь понесли дополнительные затраты на платные справки для программы, которой, как оказалось, не существует.

Специалисты считают, что ГПБ отказался от программы по объективным причинам. Курс доллара на 25.06.2015 – дату ее запуска – был 54,07 руб., к 15.08.2015 – уже 64,94 руб. Особенно сильно «зеленый» окреп во второй половине прошедшего месяца. Именно в июле банк и начал отказываться от прежних обещаний. Леонид Качалов из Промсвязьбанка говорит, что обещания, конечно, следует выполнять, но в данном случае пересчет по льготному курсу чреват серьезными рисками и может отрицательно сказаться на всех участниках рынка.

Во II полугодии прошлого года рубль стремительно девальвировал. После этого в начале 2015 года регулятор рекомендовал банкам провести рефинансирование ипотеки по 39,4 р. за доллар – официальному курсу на 01.10.2014. Однако кредиторы не спешили выполнять рекомендации ЦБ. В редких случаях, о которых банкиры не распространяются, жилищные валютные займы были конвертированы по курсу меньше рыночного. Но делать это в массовом порядке означает нести серьезные убытки, к чему кредитные институты не готовы.