Есть ли альтернатива ипотеке

Для приобретения жилья требуются огромные суммы. Очень немногие граждане могут совершить такую покупку сразу, за полную стоимость. В большинстве случаев желающие обзавестись собственными квадратными метрами возлагают надежды на помощь банков.

Однако ипотечный кредит доступен далеко не всем. Для получения жилищного займа необходимо иметь внушительный среднемесячный доход. Положительное решение банка возможно при зарплате потенциального заёмщика (или суммарного дохода вместе с созаёмщиком) в размере не менее 40–50 тыс. руб.

При отсутствии средств для самостоятельного приобретения недвижимости, кроме ипотеки, есть другие способы получения денег взаймы.

Жилищный накопительный кооператив вместо ипотеки     

Это объединение на добровольной основе граждан, целью которых является покупка жилья. Фонд ЖНК пополняется за счёт взносов членов кооператива. Вступить в ЖНК могут физические лица с российским гражданством не моложе 16 лет. Необходимо написать заявление, предоставить паспорт и оплатить вступительный взнос. Размер первого взноса может быть разным в зависимости от конкретной организации и устанавливается на общем собрании членов кооператива.

Последующие взносы новый член ЖНК должен вносить регулярно в том размере и в те сроки, которые он сам устанавливает. Определяющее значение при этом имеют два момента: за сколько и когда заёмщик собирается приобрести имущество.

Кредит вместо ипотеки

Ставки потребительского кредитования значительно выше ипотечных, и выдаются такие займы максимум на 5 лет. У покупателя может уже быть довольно крупная сумма, но может не хватать меньшей части. Если в такой ситуации попадается хорошее предложение о продаже квартиры, то потребкредит окажется наиболее подходящим способом получить недостающую сумму. Перед заключением сделки заёмщик должен тщательно оценить свои возможности и занимать деньги только при уверенности, что сможет полностью и в оговоренные сроки рассчитаться с кредитором.

Кредитный кооператив

Это добровольные некоммерческие объединения с регистрацией деятельности в государственных органах. Пайщиками – участниками КК – могут быть физические лица (граждане старше 16 лет) и юридические лица. Для зачисления в члены кооператива заявитель должен заплатить вступительный взнос.

Общая касса формируется из взносов пайщиков. Новый член КК не может сразу обратиться с просьбой дать ему денег взаймы для приобретения жилья. Необходим определённый период времени, в течение которого нужно регулярно и в установленном размере платить взносы. При использовании заёмных средств от кредитного кооператива сделка купли-продажи совершается проще и быстрее, чем с ипотекой, а итоговая переплата – совсем небольшая.