Банк Москвы. Кредит на жилье

Жилищные займы занимают главенствующее положение среди всех видов кредитования. Для многих граждан ипотека является единственным реальным способом обзавестись собственными квадратными метрами. При этом в благоустроенное жильё можно переехать в короткие сроки, без многолетних ожиданий в стеснённых условиях и скитаний по съёмным квартирам.

Популярность ипотеки, невзирая на кризис, не снижается. Россияне продолжают покупать жилплощадь как в новостройках, так и на вторичном рынке, используя кредитные средства. Сегодня в арсенале отечественных банков есть несколько вариантов ипотечного кредитования, в том числе с привлечением государственного субсидирования и предоставлением льготных условий для некоторых категорий граждан.

Ипотека от Банка Москвы

На 2016 год предлагаются две программы финансирования покупки жилья со сроком погашения от пяти до 30 лет:

  • на общих основаниях – «простая ипотека»;
  • с госпомощью.

В Банке Москвы ипотеку с государственной поддержкой на покупку новых квартир продлили до конца 2016 года. Годовая кредитная ставка формируется от 11,75 %, размер первоначального взноса – не менее 20 %. Если заёмщик воспользуется средствами материнского капитала, то аванс уменьшится до 15 % стоимости приобретаемого жилья. Минимальный процент по ипотеке в Банке Москвы гражданам без льгот (общие основания) – 12 %.

Для определения величины первоначального платежа заёмщик обязан предоставить документ об официальной оценке стоимости квартиры. Первый взнос рассчитывается по наименьшей сумме, исходя из договорной и рыночной цен.

Чем длиннее срок кредитования, тем меньше размер ежемесячных погашений. Но итоговая переплата при этом будет больше, чем по краткосрочному договору.

Кто может получить ипотеку на квартиру

Банк Москвы предоставляет жилищные кредиты заёмщикам, которые соответствуют следующим требованиям:

  1. Гражданство – Российской Федерации и других стран.
  2. Возраст – от 21 года до 60 лет, но до 75 лет на дату истечения срока погашения займа.
  3. Место работы. Территориально предприятие должно быть в РФ.
  4. Стаж. Общий – минимум 1 год, на последнем месте трудоустройства – минимум 1 месяц, не включая испытательный срок.
  5. Воинская обязанность. Мужчины до 27 лет обязаны предоставить документ о прохождении воинской службы или о законном освобождении от призыва.

Кредит можно оформить как в регионе проживания, так и по месту работы заёмщика. Местонахождение приобретаемого жилья может отличаться от места регистрации соискателя кредитной помощи от Банка Москвы.

Документы для ипотеки

При подаче заявки претендент подаёт обязательный перечень документов:

  • гражданский паспорт (для иностранцев – виза и подтверждение легального статуса в РФ);
  • второй документ (водительское удостоверение, СНИЛС, военный билет, паспорт моряка; для иностранных граждан – паспорт моряка, водительские права);
  • трудовая книжка (копии всех страниц, заверенные работодателем);
  • справка 2-НДФЛ или по банковской форме.

Предоставление дополнительных сведений повышает шансы заёмщика на одобрение кредитной заявки:

  • дипломы или аттестаты об образовании;
  • активы;
  • семейный статус (свидетельство о заключении брака);
  • аффилированность с юрлицом.

Если заявителем является один из супругов, то другой выступает в качестве поручителя – это обязательное требование Банка Москвы. Анкета на ипотеку для поручителя аналогична таковой для основного заёмщика. Супруг/супруга подаёт такой же пакет обязательных и дополнительных (если есть) документов в кредитную комиссию Банка Москвы.

Ипотека с материнским капиталом

Банк является участником специальной программы, которая позволяет молодым семьям использовать государственную субсидию для первого взноса и выплаты жилищного кредита. При этом размер годовой ставки не изменяется, но доля материнского капитала в общей сумме аванса ограничена 15 %, остальные 5 % первоначального платежа заёмщик вносит своими деньгами.

По условиям Банка Москвы ипотека молодой семье, которая использует государственную помощь для покупки жилья, кроме стандартного пакета документов понадобятся:

  • сертификат на получение материнского капитала;
  • справка об остатке субсидии из отделения ПФ.

Для оформления частичного погашения средствами материнского капитала уже выплачиваемой ипотеки необходимо собрать тот же основной набор документов и взять справку в ПФ об оставшейся сумме госпомощи.

Ипотека по двум документам

Банк Москвы предоставляет россиянам возможность получить «Простую ипотеку», не подтверждая доходы и предоставив только два документа. Такой кредит удобен тем, у кого нет времени на сбор документов и справок, или тем, кто не может предоставить официальное подтверждение трудоустройства.

Особенности «Простой ипотеки» по двум документам:

  • процентная ставка повышается на 0,5 п. п.;
  • размер аванса не менее 40 % стоимости покупки;
  • для выплаты аванса и погашения займа не разрешается использовать субсидию (материнский капитал);
  • возрастной диапазон для заёмщиков от 25 до 60 лет;
  • к окончанию выплаты кредита мужчины-плательщики не должны быть старше 65 лет, женщины – 60-ти лет.

Для оформления заявки понадобится российский гражданский паспорт (иностранцам – свой документ) и второе удостоверение личности на выбор клиента. Кредитный комитет рассматривает обращение, принимает решение и даёт ответ не позже чем через 24 часа.